Imóvel de Uso Misto (residencial/comercial), situado à Rua Geraldo Pereira dos Santos, 65, Jardim Mondrian, Área Terreno 251,55m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 18.818 do 01º CRI Local. 18.818 do 1º CRI - Garça/SP - Nº Contribuinte: 480066000 0003077-81.2025.8.26.0344 1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. Não há visitação As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 30% do valor da proposta, e o restante em até 15 meses, mediante índice de correção (TJSP), e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).