Direitos do Fiduciante - Apartamento 245-B com 2 dormitórios, localizado na Torre 2, com 1 vaga de garagem, Edifício Fortuna, integrante do Condomínioo Prosperitá Residencial, situado à Rua Mario Andreatini, 121, Graça, Área Privativa 45,37m², Área Total 105,45m², Matrícula 131.913 do 1º CRI Local. 131.913 do 01º CRI - Cotia/SP - Nº Contribuinte: 231634413008000000 0002291-65.2024.8.26.0152 1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definida pelo Juiz da causa a ordem de pagamento, e possibilidade de prioridade do Crédito do Condomínio em face dos demais), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante: Débitos Condomínio: Informação Pendente. Débitos IPTU/Pref.: R$ 2.617,76 até 26/08/2024.2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do ArrematanteDireitos do Fiduciante: 6) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). Conforme fls. 247/294 dos autos, o saldo devedor junto à credora fiduciária é de R$ 103.038,47, atualizado até 04/09/2024. Não há visitação. As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção (TJSP), e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).Até o momento foi enviada 1 proposta parcelada.