MATRÍCULA Nº 56.571 DO 15º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Um terreno situado na Estrada de Ferro Cantareira, no 22º Subdistrito Tucuruvi, medindo dito terreno 10,00 metros de frente por 24,00 metros da frente aos fundos, em ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 240,00 metros quadrados, confrontando de um lado com propriedade de Jacob Schroeder, colado com o prédio de nº 2-B, que tem sua frente para a Rua Igarite, antiga Rua Perobal (da qual este terreno é desmembrado), e nos fundos, com os fundos do prédio da mencionada Rua Igarite. Consta na Av.01 desta matrícula que a Estrada de Ferro Cantareira, posteriormente Estrada Velha de Vila Galvão, denomina-se atualmente Rua Abilio Pedro Ramos. Consta na Av.02 desta matrícula que foi edificado no terreno, o prédio nº 7 da Rua 11. Consta na Av.04 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução de Título Judicial, Processo nº 224.01.2000.053697-6, em trâmite na 6ª Vara Cível de Guarulhos/SP, requerida por HANNOVER INTERNACIONAL SEGUROS S.A contra RAIMUNDO HERMENES BARBOSA e outros, foi arrestado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.07 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.08 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0009735-69.2019.8.26.0009, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro Regional de Vila Prudente/SP, requerida por WLAMIR MATHEUS contra RAIMUNDO HERMENES BARBOSA e outros, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta as fls.1163-1170 dos autos que o imóvel encontra-se localizado na Rua Abílio Pedro Ramos nº 812, no bairro da Vila Nilo, no 22º Subdistrito Tucuruvi desta Capital, com 1 edificação de dois pavimentos destinada ao uso comercial de 359m2 com área construída. Contribuinte nº 066.027.0066-9. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 7.678,54 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 2.983,00 (12/09/2025). OBSERVAÇÃO 01: Consta Embargos de Terceiro nº 1067884-20.2023.8.26.0100, pendente de julgamento definitivo. Consta as fls.1541-1549 dos autos que o imóvel foi locado a DAVID VIEIRA DOS SANTOS. OBSERVAÇÃO 02: No caso de eventual arrematação do imóvel fica suspensa a expedição de carta de arrematação até o julgamento em definitivo do Agravo de Instrumento n° 2164770-05.2025.8.26.0000.