DIREITOS AQUISITIVOS DA MATRÍCULA Nº 107.572 DO 15º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: O apartamento nº 101, localizado no 10º andar do “Edifício Barão de Alfenas”, situado à Rua Dauro Cavallaro nº 258, no 30º Subdistrito – Ibirapuera, com a área útil de 64,290m2, área comum de 51,075m2, área total construída de 115,365m2, correspondendo-lhes no terreno e nas coisas comuns do condomínio e fração ideal de 3,28953%, cabendo o direito ao uso de uma vaga indeterminada na garagem coletiva do andar térreo do Edifício, com auxílio de manobrista, cabendo a cada vaga 1/27 do todo da garagem. Consta no R.02, 03, 04, 05 e 06 desta matrícula que o imóvel foi dado em hipoteca e a cédula hipotecária foi endossada à CAIXA ECONOMICA FEDERAL – CEF. Consta na Av.07 e 09 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.08 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0031072-43.2016.8.26.0002, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP, requerida por CONDOMINIO EIDIFICO BARÃO DE ALFENAS contra FACUNDO GOMEZ, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Contribuinte nº 300.059.0166-6. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 77.015,64 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 2.281,00 (16/04/2025). Débito desta ação no valor de R$ 510.198,28 (maio/2025). Consta às fls. 658 e 667/668 e 1028/1045 do processo 0031072-43.2016.8.26.0002 débitos condominiais no valor total de R$ 453.058,31, atualizado para junho de 2025 bem como o deferimento da penhora no rosto destes autos. O Condomínio em conjunto com seus condôminos, decidiram em Assembleia de cunho Extraordinário, isentar o arrematante do saldo condominial que remanescer.