CASA DE ALTO PADRÃO com 680m² de área útil. LOCALIZAÇÃO: SAMBAQUI – FLORIANÓPOLIS/SC. CASA no Condomínio Recanto das Gaivotas, situado na Rodovia Rafael da Rocha Pires, nº 3.440 – Casa 04/05 – Lts. 04 e 05, frente com a Passagem “A”. Áreas totais: uso exclusivo 846,27m² e constr. averbada no RI e lançada no Cadastro Municipal 383,62m² e estimada no local 680,00m². Matrículas nºs 65.261 e 65.262 do 2º RI local. Obs.: (i) Imóvel ocupado; (ii) A transmissão da posse ao ARREMATANTE será feita em até 30 dias após o ato do pagamento do sinal ou do valor integral da arrematação e da outorga da escritura; (iii) Consta no R.8 da Matr. nº 65.262 que o imóvel está alienado fiduciariamente à Caixa Econômica Federal e na Matr. nº 65.261 que o imóvel está alienado fiduciariamente ao Banco Santander, portanto, com parte do valor da arrematação, ficará a cargo do ARREMATANTE o pagamento correspondente ao débito das parcelas vencidas e vincendas/quitação do contrato diretamente para CEF e ao Banco Santander; (iv) O ARREMATANTE declara-se ciente que deverá aguardar a CEF e o Banco Santander emitirem os respectivos termos de quitação e baixas da Alienação Fiduciária, do qual após os VENDEDORES providenciarão de imediato as respectivas baixas perante as matrículas do imóvel; (v) Após a quitação das AF’s acima descritas, o valor que sobejar da arrematação, será pago pelo ARREMATANTE diretamente aos VENDEDORES, em conta a ser informada oportunamente, no ato da lavratura da escritura. Instrumentalização inicial da venda: Será firmado entre ARREMATANTE e LEILOEIRO a Ata de Arrematação, bem como o Instrumento Particular de Venda e Compra entre os VENDEDORES e o ARREMATANTE, contemplando a arrematação com todas as condições constantes deste edital, inclusive, com os itens das observações acima expostas. VALOR MÍNIMO: R$ 5.400.000,00 (cinco milhões e quatrocentos mil reais) - Valor aprovado pelos COMITENTES/VENDEDORES para venda direta, sem a necessidade de análise e aprovação para continuidade da arrematação. Visitas deverão ser previamente agendadas com o leiloeiro no tel.: (11) 3149-4600.