LOTE 03 – INDAIATUBA/SP – BAIRRO JARDIM CASABLANCA – CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VILLA HELVÉTIA – APARTAMENTO C/ 02 VAGAS – IMÓVEL OCUPADO Estrada Municipal Chafic José Saif, nº 2780 – Apartamento 53 – 5º Pavimento da Torre 05 e Vagas de Garagem nºs 127 e 127-A. Área privativa de 51,32m²; Área comum de 27,5295m²; Área total de 78,8495m². Matrícula 133.175 do CRI Local. Ciência da Ação Judicial processo nº 1010493-17.2024.8.26.0248 em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Indaiatuba/SP. Eventual regularização de divergência das áreas entre a real construída, a cadastrada na prefeitura e a cadastrada na matrícula, bem como para constar a atual denominação do Bairro – se entender necessário, assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão, ficarão a cargo do arrematante. Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade. A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado. IPTU 2025 quitado pelo Vendedor (exceto área maior). Condomínio quitado até a data da arrematação. Lance Inicial R$ 341.555,50 – Código do imóvel 922311 O VALOR DO LANCE ESTARÁ CONDICIONADO A APROVAÇÃO DO VENDEDOR.