A sala comercial está localizado à Rua Barão do Jaguara, nº 707, Condomínio Centro Empresarial de Campinas, Conceição - Campinas/SP. O sala comercial nº 52 é composta por um escritório, uma sala, copa, cozinha e um banheiro, com a vaga nº 13 de uso exclusivo aos condôminos do Condomínio Centro Empresarial de Campinas. Descrição Técnica I) Direitos sobre a escritura de compra e venda de uma sala comercial nº 52”, localizada no 5º andar ou 11º pavimento do Bloco A” denominado Mozart”, integrante do Condomínio Centro Empresarial de Campinas” - à Rua Barão de Jaguara, nº 707, em construção, nesta cidade e 1ª circunscrição imobiliária, unidade esta constituída por: sala, dois WC. com AC. e copa, tendo uma área útil de 39,36m², área comum de 15,59m², área total de 54,95m² e mais uma fração ideal de 5,15m² ou 0,407% no todo do terreno onde se assenta o condomínio, que corresponde ao lote nº 7”, do quarteirão nº 1.091 do cadastro municipal, encerrando a área total de 1.267,00m², descrito e caracterizado na matricula nº 52.363. Imóvel objeto da matricula 136.353 do 1º CRI de Campinas/SP com Inscrição Municipal sob o nº 3423.42.06.0035.01211. II) Direitos sobre a escritura de compra e venda de uma vaga de garagem nº 13, localizada no 6º pavimento superior de garagem do Condomínio Centro Empresarial de Campinas” - à Rua Barão de Jaguara, nº 707, em construção, nesta cidade de Campinas e 1ª circunscrição imobiliária, tendo a área útil de 11,20m², área comum de 16,12m², área total de 27,32m² e fração ideal de 2,56m² ou 0,202% no terreno do condomini, o qual corresponde ao lote nº 7”, do quarteirão nº 1.091 do cadastro municipal, encerrando a área total de 1.267,00m², descrito e caracterizado na matricula nº 52.363. Imóvel objeto da matricula 136.245 do 1º CRI de Campinas/SP com Inscrição Municipal sob o nº 3423.42.06.0035.01178. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 - Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado