Sobrado de alto padrão na Rua Veloso Guerra, n° 60, Bela Vista, São Paulo/SP. O terreno possui área de 102m² e a casa conta com dois dormitórios, sala, cozinha, lavanderia e amplo quintal. A localização é privilegiada com fácil acesso a importantes vias, centros comerciais, hospitais, teatros e restaurantes. A proximidade com a Avenida Paulista e com estações de metrô também garante excelente mobilidade e conveniência. Propostas parceladas devem ser apresentadas por escrito até o início do leilão. Descrição Técnica Um imóvel situado na Passagem Veloso Guerra número 60, no 17º sub-distrito BELA VISTA, constituído de casa e respectivo terreno medindo este 14,30ms mais ou menos, em curva e desta aos fundos 16,20ms mais ou menos, do lado em que confina com o prédio 78 e 15,70ms metros mais ou menos, do outro lado onde divide com o espólio de Manoel Veloso Guerra, terminando em zero nos fundos. Imóvel objeto da matrícula nº 21.869 do 4° CRI de São Paulo/SP e com Inscrição Municipal sob n° 009.094.0037.7. De acordo com o laudo de avaliação o terreno possui a área de 102,00 m², e sobre o mesmo encontra-se edificado um imóvel com característica residencial com a área total construída de 148,00m². Trata-se de uma casa de padrão superior. Localizado na Rua Veloso Guerra, n° 60, Bela Vista, São Paulo/SP. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 - Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado