Direitos - Direitos sobre a unidade autônoma designada n. 222-Baixos, assim descrita e caracterizada: situada no andar térreo ou primeiro pavimento do prédio sito à rua Monteiros, no 12° subdistrito-cambuci, parte do lote 42, da quadra 4, da Vila Monumento, tendo dita unidade autônoma a área útil de 48m² totalizando a mesma construída 48m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 76,10m², confrontando pela frente com a mencionada rua Monteiros, pelo lado direito com a casa n. 210 da mesma rua pelo lado esquerdo com a unidade n. 228-baixos e pelos fundos com o lote n.47, unidade essa construída em terreno que encerra uma área de 306m². Matrícula: n° 3.212 do 6° CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 035.055.0231-6 Informações complementares: O imóvel possui sala, cozinha, banheiro, área de serviço e um dormitório. Sobre o terreno, encontra-se uma edificação assobradada de 2 pavimentos, independentes entre si, possuindo cada ums destas 48 m². Valor de Avaliação: R$ 249.027,63 (em 01/2023 - será atualizado até a data do leilão) Depositário: Espólio de Maria Heloisa Barbosa Observações: A executada, Sra. Maria Heloisa Barbosa faleceu, deixando como único herdeiro o Sr. Hamilton Tadeu Mariano. Não há informações de inventário ou eventual partilha de bens. Ademais, o falecimento está pendente de registro na matrícula do imóvel. - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital