Propriedade - Uma casa, sobre o terreno situado na Avenida Doutor Sebastião Medeiros, constante do lote n° 5 da quadra n° 220, da Terceira Secção de Interlagos, no 32° subdistrito - Capela do Socorro, medindo 12m de frente, 40,19m da frente aos fundos pelo lado direito de quem da avenida olha para o mesmo, confrontando com o lote n°4, 39,88m da frente ao fundos, pelo lado esquerdo, confrontando com o lote n°6, tendo nos fundos a largura de 12m, confrontando, além do córrego, com propriedade de Auto Estrada S/A, encerrando a área de 480,36m². Matrícula: n° 245.592 do 11° CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 163.147.0016-6. Informações complementares: O imóvel tem fácil acesso ao metrô estação Primavera Interlagos e sistema viário, próximo as principais avenidas da região, escolas, hospitais e comércio local. Conta com rede elétrica pública; água e esgoto; telefone; Via Estreita com asfalto e calçada. Valor de Avaliação: R$ 951.000,00 (em 07/2022 - será atualizado até a data do leilão). IPTU Mensal: R$ 230,29. Depositário: Auseni de Sousa Leite Peres Castro Ônus: Penhora em favor de Felicio Helito Junior e Cristiane Regina Helito Abumanssur (R.3-27/06/94 - Proc. 0459001-62.1993.8.26.0011 - 1ª VC do Foro Regional XI da Comarca de Pinheiros); Arresto em favor de José Carvalho dos Santos (R.4-18/06/97 - Proc. 0462135-29.1995.8.26.0011 - 1ª VC do Foro Regional XI da Comarca de Pinheiros); Penhora em favor Odair Oliveira e Yassuko Sumiyoshi Oliveira (AV.6-22/01/13 - Proc. 0108638-49.2008.8.26.0002 - 5ª VC do Foro Regional II da Comarca de Santo Amaro/SP); Penhora em favor de Antonio Leandro de Souza Junior (Av.7-07/12/22 - Proc. 0049322-19.2019.8.26.0100 - 14ª VC do Foro Central de São Paulo/SP). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 50.014,09 (em 03/2025) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital