Propriedade - Um terreno, contendo uma unidade habitacional unifamiliar de 52,80m², situado na cidade de Santa Cruz da Conceição - comarca de Leme/SP, constituído pelo lote nº 15 da Quadra A, do Conjunto Habitacional Santa Cruz da Conceição A - Quadra A, com frente para a Rua Vereador Albertino Marchiori (Rua 1), nº 71, medindo 7,50m de frente, confrontando com a Rua Vereador Albertino Marchiori (Rua 1), distante 50,06m mais curvatura de 11,62m da Rua Hortências; nos fundos mede 7,50m, confrontando com o Loteamento Jardim Alto das Águas, Edivaldo Ravanini e Arnaldo Geneo; do lado direito mede 20m, confrontando com o lote nº 16, perfazendo uma área de 150,00m². Matrícula: nº 39.570 do CRI de Leme/SP | Contribuinte: 479 / 01.01.038.0209.001 Informações complementares: O imóvel é composto de sala, cozinha, lavanderia, banheiro, dois quartos e uma pequena edícula nos fundos. Valor de Avaliação: R$ 135.000,00 (em 02/2021 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 64,76 Depositário: Osvaldo Marchiori Ônus: Penhora em favor do Exequente (Av.03-06/04/21 - Proc. 0003038-41.2020.8.26.0318 e Av.04-22/07/22 - Proc. 0003882-54.2021.8.26.0318 - 3ªVC de Leme/SP) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 1.229,47 (em 06/2025). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital