Propriedade - Lote de terra sob o nº 02 da quadra B, situado no loteamento denominado Jardim Santhiago, na Cidade e Comarca de Indaiatuba, medindo 6,03m de frente para a Rua 03; 14,13m em curva na confluência da Rua 03; e com a Rua Campinas; 16,90m do lado em que divide com a Rua Campinas, 25,90m do lado oposto onde divide com o lote nº 03; 15,30m nos fundos, dividindo com o lote nº 01, com 378,85m². Matrícula: nº 30.948 do CRI de Indaiatuba/SP | Contribuinte: 5075.0140.0-0 Informações complementares: O imóvel está localizado na Rua Themistocles Zoppi, nº 164, Jardim Santhiago, Indaiatuba/SP e é composto por garagem coberta e descoberta, cozinha, área de serviço, sala de estar, sala de jantar, sala de televisão, bar e dormitórios, sendo 2 deles suíte, com área construída estimada de 396m². Valor de Avaliação: R$ 1.171.000,00 (em 01/2020 - será atualizado até a data do leilão). IPTU Mensal: R$ 502,50. Depositário: Lourenço Fábio da Fonseca. Ônus: Penhora em favor da Prefeitura Municipal de Indaiatuba/SP (R.2-19/12/07 - proc. nº 0003409-22.2000.8.26.0248 - 1ª VC de Indaiatuba/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.3-21/11/16); Decreto de Indisponibilidade (Av.4-03/12/19 - proc. nº 0000028-98.2014.5.15.0077 - V.T de Indaiatuba/SP e Av.7-20/08/21 - proc. nº 0010754-63.2016.5.15.0077 - V.T de Indaiatuba/SP); Penhora em favor de José Antônio Ferre (Av.5-10/12/19 - proc. nº 1007017-44.2012.8.26.0248 - 2ª VC de Indaiatuba/SP); Penhora em favor de Felipe Ferreira de Araujo (Av.6-22/01/20 - proc. nº 0010634-06.2016.5.15.0114 - V.T de Campinas/SP); e Penhora em favor de Cecon Garcia Sociedade Individual de Advocacia (Av.9-05/04/22 - proc. nº 1005070-81.2021.8.26.0248 - 2ª V.C de Indaiatuba/SP). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 156.963,72 (em 06/2025). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital