Propriedade - Um terreno sob parte da data F, quadra 44, que mede 10m de frente para a rua 28-Narciso Roman, igual dimensão nos fundos, divisando com o Benedito Seragusi e Posto de Saúde, por 30m de cada face, dividindo pelo lado direito com Adão da Silva e pelo lado esquerdo com Nelson Camilo da Silva, na cidade de Auriflama; atualmente cadastrado como setor 54, quadra 57, lote 09, contendo uma casa de tábuas com 4 cômodos internos e uma área, nº 54-61, com frente para a rua 28 - Narciso Roman (antiga Rua São João), e uma casa de tijolos e telhas com 2 cômodos internos. As duas casas existentes no imóvel sob nº 54-61 e s/n foram demolidas. O terreno teve sua confrontação alterada, sendo atualmente: frente para a rua 28 - Narciso Roman, lado ímpar, pelo lado direito, quem do imóvel olha para a citada via pública na confrontação com o lote 08, prédio 54-51, pelo lado esquerdo com o lote 10 - prédio 54-71 e nos fundos com os lotes nºs 13 - prédios 57-55 e 54-93, 14.1 - prédio 54-56; conforme certidão da Prefeitura Municipal local. No terreno foi construído um prédio residencial de tijolos e coberto de telhas, com 108m² de área construída, sob nº 54-61, frente para a Rua Narciso Roman; conforme certidão da Prefeitura Municipal local. Matrícula: nº 570 do CRI de Auriflama/SP | Contribuinte: 000003075 Valor de Avaliação: R$ 400.000,00 (em 05/2023 - será atualizado até a data do leilão). IPTU Mensal: R$ 96,31 Depositário: Luiz Carlos Lopes do Nascimento. Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 7.265,81 (em 03/2025). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital