Direitos - Direitos sobre uma unidade autônoma, designada como apartamento, sob o nº 31, situada no 3º andar ou 5º pavimento do Edifício Professor Antônio Fischer dos Santos, situado na cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos/SP, com frente para a Rua Ruth Bloem Souto, nº 80, composto de 3 suítes, contendo uma delas closet, sala de estar com lareira e terraço, lavabo, sala de jantar, sala de estar (íntimo) com terraço, rouparia, hall social e hall de serviço, copa, cozinha, despensa, lavanderia, área de serviço com wc, circulação interna, contendo a área útil privativa de 189m², área comum de 90,39m² e área real total de 279,39m², com a participação ideal de 7,525% no terreno e demais partes e coisas de propriedade e uso comuns. Matrícula: nº 73.531 do CRI de São Carlos/SP | Contribuinte: 02.128.029.004. Valor de Avaliação: R$ 1.202.281,29 (em 10/2024 - será atualizado até a data do leilão). IPTU Mensal: R$ 457,05 | Condomínio Mensal: R$ 1.959,36 | Locação Mensal: R$ 2.917,50. Depositário: Karina de Lara Milori e Roney de Lara Filho. Observações: Ezio Odorisso e Noemia Medeiros Odorisso, adquiriram o imóvel de Tortuga Construtora Ltda, por meio de contrato particular e posteriormente venderam para Antônio de Lara Junior e Valdenis Quinelati de Lara, mas nenhum dos contratos foram levados à registro. Com o falecimento de Antônio de Lara e sua cônjuge Valdenis Quinelati, os herdeiros Karina de Lara Milori e Roney de Lara Filho são os titulares do direito, conforme Formal de Partilha de Antônio, contudo, não há notícia de abertura de inventário da Veldenis Quinelati. Conforme informações do laudo de avaliação, o imóvel está alugado com data final em 10/04/2025, sendo o valor mensal de R$ 2.917,50, com aplicação de desconto em caso de pagamento até o dia 10 de cada mês. Ônus: Penhora em favor do Município de São Carlos (Av.3-30/10/17 - Proc. 1500674-93.2016.8.26.0566 - Vara da Fazenda Pública de São Carlos/SP). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 156.221,36 (em 04/2025). - Condomínio: R$ 1.975,43 (em 04/2025). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital