No universo dos leilões imobiliários, um dos erros mais comuns — e custosos — é confiar cegamente nas imagens divulgadas pelos bancos ou leiloeiros. Fotos bonitas e bem apresentadas podem esconder realidades desastrosas. Neste artigo, você vai entender por que confiar em fotos pode te levar a um grande prejuízo.
Fotos Mentem (E Muito)
Muitas plataformas de leilão apresentam os imóveis com várias imagens, como se fossem sites de imobiliárias. Mas no mundo dos leilões, isso pode ser uma armadilha. Fotos desatualizadas, imagens de fachada ou até prints do Google Maps são comuns — e nenhum deles mostra o verdadeiro estado atual do imóvel.
Exemplo Real: Quando a Imagem Não Mostra a Verdade
Um caso emblemático aconteceu com um investidor que arrematou um imóvel confiando em uma imagem aparentemente tranquila. Após a compra, pediu para um motoboy ir ao local verificar. O que encontrou foi um imóvel destruído: sem telhado, portas, janelas — literalmente só o esqueleto. A imagem usada era antiga, de quando o imóvel foi financiado pela Caixa, e já não refletia a realidade há anos.
O Leilão é no Estado em que se Encontra
No edital está claro: o imóvel é vendido no estado em que se encontra. Se você arremata com base em imagem enganosa, depois não adianta reclamar. Mesmo recorrendo à justiça, dificilmente há reversão, pois a responsabilidade de verificar as condições do bem é do comprador.
A Bíblia Já Avisava
Em Provérbios 14:15 está escrito: "O ingênuo acredita em qualquer coisa, mas o prudente observa bem os seus passos." No leilão, prudência é fundamental. Não se deixe enganar por aparências. Verifique, investigue, confirme.
Como Agir com Inteligência
- Use o Google Maps, mas confira a data da imagem no canto superior.
- Se possível, contrate um motoboy ou correspondente para visitar o imóvel e tirar fotos atuais.
- Desconfie de sites que enfatizam imagens bonitas demais — isso não é o foco em leilões.
- Dê preferência a plataformas que priorizam dados objetivos, localização, ocupação e valores.
Conclusão
Imagens enganam. No mercado de leilões, confiar em fotos pode custar caro — muito caro. Evite ciladas mantendo a mente crítica, buscando dados confiáveis e, acima de tudo, não abrindo mão da verificação por conta própria. A aparência pode até convencer, mas a realidade é quem manda.
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